Choć podstawową formą wypowiedzi rzeczoznawcy majątkowego o wartości nieruchomości jest tzw. operat szacunkowy, w praktyce gospodarczej jednak rzeczoznawcy wykonują też tzw. skrócone wyceny, na co Brytyjczycy mówią desktop valuation. Czy rzeczoznawca może sporządzać skrócone wyceny? Czym się różnią i jak sporządza się krótkie a jak pełne wyceny?...

Czytaj więcej

Wycena nieruchomości

Czy standardy zawodowe mogą podnieść wiarygodność wycen nieruchomości?

Wygląda na to, że Ministerstwo planuje likwidację obowiązku przestrzegania w wycenie standardów zawodowych w wycenie nieruchomości przez nowelizację art. 175 Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Dlaczego to słuszna decyzja - czytaj poniżej!

Czytaj więcej

Wycena nieruchomości

Wpływ ograniczeń w korzystaniu na wartość rynkową nieruchomości

W ocenie wpływu na wartość ograniczeń nakładanych na nieruchomość kluczowe jest ustalenie przeznaczenia wiodącego, tj. tego, które determinuje wartość nieruchomości. Przeznaczenie to odpowiada tzw. optymalnemu (maksymalizującemu wartość) sposobowi korzystania z nieruchomości. Wpływ ograniczeń nałożonych na nieruchomość należy odnosić do tzw....

Czytaj więcej

Wycena nieruchomości

Statystyka, rozsądek i odpowiedzialność

Choć wycena jest sztuką przybliżania, szacowania, finalnie stoją za nią konkretne sprawy ludzi, ich majątku, rozliczenia i przyszłości. Z odpowiedzialności za rezultat wyceny nie zwalnia zastosowanie najbardziej nawet zaawansowanych metod analizy danych. Z krytycyzmu, rozsądku i zbudowania odpowiedniej wiedzy o rynku nie zwalania przyjęcie...

Czytaj więcej