Wycena nieruchomości
Nowe rozporządzenie ws. wyceny nieruchomości
W dniu 9 września 2023 r. weszło w życie nowe rozporządzenie ws. wyceny nieruchomości. Poniżej znajdziecie jego treść. Dodane zostały przez nas śródtytuły. Teraz przyjdzie nam zjeść tę żabę. Smacznego!
Czytaj więcej
Wycena nieruchomości
Operat czy skrócona wycena?
Choć podstawową formą wypowiedzi rzeczoznawcy majątkowego o wartości nieruchomości jest tzw. operat szacunkowy, w praktyce gospodarczej jednak rzeczoznawcy wykonują też tzw. skrócone wyceny, na co Brytyjczycy mówią desktop valuation. Czy rzeczoznawca może sporządzać skrócone wyceny? Czym się różnią i jak sporządza się krótkie a jak pełne wyceny?...
Czytaj więcej
Wycena nieruchomości
Czy standardy zawodowe mogą podnieść wiarygodność wycen nieruchomości?
Wygląda na to, że Ministerstwo planuje likwidację obowiązku przestrzegania w wycenie standardów zawodowych w wycenie nieruchomości przez nowelizację art. 175 Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Dlaczego to słuszna decyzja - czytaj poniżej!
Czytaj więcej
Wycena nieruchomości
Wpływ ograniczeń w korzystaniu na wartość rynkową nieruchomości
W ocenie wpływu na wartość ograniczeń nakładanych na nieruchomość kluczowe jest ustalenie przeznaczenia wiodącego, tj. tego, które determinuje wartość nieruchomości. Przeznaczenie to odpowiada tzw. optymalnemu (maksymalizującemu wartość) sposobowi korzystania z nieruchomości. Wpływ ograniczeń nałożonych na nieruchomość należy odnosić do tzw....
Czytaj więcej
Wycena nieruchomości
Statystyka, rozsądek i odpowiedzialność
Choć wycena jest sztuką przybliżania, szacowania, finalnie stoją za nią konkretne sprawy ludzi, ich majątku, rozliczenia i przyszłości. Z odpowiedzialności za rezultat wyceny nie zwalnia zastosowanie najbardziej nawet zaawansowanych metod analizy danych. Z krytycyzmu, rozsądku i zbudowania odpowiedniej wiedzy o rynku nie zwalania przyjęcie...
Czytaj więcej