W styczniu 2021 roku zakończyliśmy, wykonane na zlecenie Sądu Okręgowego w Gdańsku, dwie analizy wpływu obszaru ograniczonego użytkowania (OOU) wokół Portu Lotniczego Gdańsk im. Lecha Wałęsy na ceny nieruchomości zabudowanych domami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Celem analizy było zbadanie, czy na ewentualny spadek wartości miały wpływ ograniczenia obowiązujące w OOU wokół lotniska w Rębiechowie (Port Lotniczy Gdańsk) w strefach A i B.
Analiza wpływu OOU wokół Portu Lotniczego Gdańsk im. Lecha Wałęsy na ceny domów mieszkalnych
Wycena dwóch spółek z branży logistycznej
W grudniu 2020 roku wyceniliśmy dwie, powiązane spółki z branży transportowej zatrudniające ponad 150 osób.
Photo by Dale Staton on Unsplash
Wycena strychów
W listopadzie 2020 roku oszacowaliśmy wartość rynkową części wspólnej nieruchomości stanowiącej pomieszczenie strychu, wraz z częścią przyległego korytarza dla celów sprzedaży.
Photo by József Kincse z Pixabay
Photo by József Kincse z Pixabay
Wycena szkód w budynkach, mieszkaniach
Przez cały 2020 rok wycenialiśmy różnego typu szkody w mieszkaniach, budynkach, na nieruchomościach a nawet uszkodzony grafiti płot.
Photo by Paweł Czerwiński on Unsplash
Wycena przedsiębiorstwa - portalu internetowego
W zawiłej i spornej sprawie odszkodowawczej wycenione zostało przedsiębiorstwo zajmujące się pośrednictwem w sprzedaży. Usługi świadczone były za pośrednictwem znanego portalu internetowego.
Wycena nieruchomości zabudowanej budynkiem salonu samochodowego oraz warsztatu
We wrześniu 2020 roku wyceniliśmy nieruchomość zabudowaną budynkiem salonu samochodowego oraz warsztatu. Zakres wyceny obejmował kompleks działek, wraz z wszystkimi naniesieniami.
Kamienica przy Krakowskim Przedmieściu w Warszawie
W IV kwartale wyceniliśmy uroczą kamieniczkę przy Krakowskim Przedmieściu w Warszawie. Wycena takiego obiektu to przyjemność ze względu na jego urodę. Pewną zawiłość stanowiły „warszawskie" uwarunkowania prawne.
Zdjęcie: z archiwum wie.pl
Wycena przedsiębiorstwa zajmującego się produkcją obwodów drukowanych
We wrześniu 2020 roku wyceniliśmy przedsiębiorstwo zajmujące się produkcją obwodów drukowanych. Podstawę wyceny stanowiły dane finansowe spółki, natomiast sama wycena została wykonana przy założeniu, że wraz ze sprzedażą udziałów w wycenianej spółce nastąpi także sprzedaż nieruchomości i maszyn nowemu inwestorowi.
Wycena biurowca w rejonie Placu Powstańców Warszawy
W IV kwartale 2020 r. wyceniliśmy budynek biurowy klasy A położony w ścisłym centrum miasta. Stanowi on zrewitalizowany budynek historyczny. Obejmował on powierzchnię usługową na parterze i kilka tysięcy metrów powierzchni biurowej na wyższch kondygnacjach.
Zdjęcie: dylan nolte on Unsplash
Wycena przedsiębiorstwa z branży paliwowej
W II połowie 2020 r. wyceniliśmy przedsiębiorstwo z branży paliwowej i jego majątek. Wycena obejmowała nieruchomości (w tym terminal przeładunkowy gazu płynnego!), ruchomości (pojazdy, urządzenia, wyposażenie biurowe), należności, udziały w spółkach.
Ciekawy, rozległy projekt, wyzwanie logistyczne, no i last but not least: wspaniała praca naszego zespołu!
Zdjęcie by Sara Farshchi on Unsplash
Wycena inwestycji dewloperskiej i służebności - Warszawa Ursynów
W pierwszej połowie 2020 r. wyceniliśmy dużą inwestycję deweloperską w trakcie realizacji na potrzeby zabezpieczenia kredytu. Równolegle oszacowaliśmy wynagrodzenie za ustanowienie służebności związanych z przeprowadzeniem mediów przez działki sąsiednie. [zdjęcie ilustracyjne innej inwestycji]
Wycena praw z umów o pakiety medyczne
Ciekawy i specyficzny projekt zrealizowany na początku 2020 r. - oszacowaliśmy wartość praw z pakietu umów o pakiety medyczne na potrzeby jego sprzedaży.
Wycena praw z różnorakich umów, praw do produktów staje się naszą specjalnością
Photo by Bill Oxford on Unsplash
Wycena praw z różnorakich umów, praw do produktów staje się naszą specjalnością
Photo by Bill Oxford on Unsplash
Wycena udziałów w spółce będącej w trakcie restrukturyzacji
W lipcu br. dokonaliśmy wyceny wartości rynkowej udziałów w spółce zajmującej się produkcją okien, drzwi, ścianek i drzwi przeciwpożarowych. Dodatkowym wyzwaniem, z jakim zmierzyliśmy się w tej wycenie był fakt, że w spółce od 2 lat trwa proces restrukturyzacji.
Wycena sprzętu informatycznego
W maju 2020 r. sporządziliśmy wycenę wartości godziwej sprzętów informatycznych na zlecenie jednego z instytutów badawczych zajmującego się poszukiwaniem i wdrażaniem rozwiązań służących rozwojowi sieci teleinformatycznych w Polsce.
Opis i oszacowanie przedsiębiorstwa upadłego
W maju br. na zlecenie syndyka wykonaliśmy opis i oszacowanie upadłej spółki działającej w branży przetwórstwa owocowego. Zakres wyceny obejmował oszacowanie wartości nieruchomości, ale także maszyn, urządzeń, wyposażenia, należności, udziałów w innych podmiotach itd.
Opis i oszacowanie przedsiębiorstwa upadłego
Na przełomie marca / kwietniu 2020 r. wykonaliśmy opis i oszacowanie przedsiębiorstwa upadłego w trybie art. 319 prawa upadłościowego. Wyceną objęty był także budynek apartamentowy przeznaczony pod obsługę ruchu turystycznego.
Łazienki Królewskie w Warszawie
We wrześniu i październiku 2019 r. analizowaliśmy, jakie czynsze można uzyskać za wynajem powierzchni znajdujących się w budynkach na terenie Łazienek Królewskich w Warszawie! Wyzwanie nie lada!, bo czyż jest piękniejsze miejsce w naszej stolicy niż Łazienki? A jednak to świetne miejsce ma liczne wady, jako miejsce prowadzenia biznesu!
Wycena przedsiębiorstwa - wytwórcy konstrukcji stalowych
W październiku 2019 r. zakończyliśmy wycenę przedsiębiorstwa dostarczającego konstrukcje stalowe.
Czynsz dzierżawy zewnętrznej ścianki wspinaczkowej
W sierpniu br. sporządziliśmy operat w którym oszacowana została rynkowa stawka czynszu dzierżawy zewnętrznej ścianki wspinaczkowej usytuowanej na elewacji budynku Centrum Sportowo-Rehabilitacyjnego Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego w Warszawie.
Wycena szkody rzeczywistej poniesionej na skutek nabycia samochodów ciężarowych w czasie trwania zmowy cenowej producentów samochodów ciężarowych
W lipcu 2019 r. oszacowaliśmy wysokości szkody rzeczywistej poniesionej przez Klienta w związku z zawraciem umów leasingu na zakup samochodów ciężarowych producentów uczestniczących w zmowie cenowej na terytorium Europejskiego Obszaru Gospodarczego.
Wycena szkody rzeczywistej i utraconych korzyści na skutek wadliwego wykonania instalacji do odzysku węgla
W lipcu 2019 r. wykonaliśmy opinię, w której oszacowana została wysokość utraconych korzyści na skutek wadliwego wykonania instalacji do odzysku węgla ze stawów poflotacyjnych, a także szkody rzeczywistej związanej z realizacją tego przedsięwzięcia zlokalizowanego przy ul. Moniuszki w Wałbrzychu.
Wycena praw do produkcji i sprzedaży produktów
W kwietniu 2019 r. dokonaliśmy wyceny praw do produkcji i sprzedaży 5 produktów weterynaryjnych na rzecz Drwalewskich Zakładów Przemysłu Bioweterynaryjnego S.A. z siedzibą w Drwalewie.
Wycena nieruchomości zabudowanej zabytkowym dworkiem
W kwietniu 2019 r. sporządziliśmy opinię o wartości nieruchomości zabudowanej zabytkowym dworkiem wraz z budynkiem stajni i budynkiem gospodarczym zlokalizowanej na terenie gminy Ujazd (woj. łódzkie).
Wycena Przedsiębiorstwa Usług Komunalnych Produkcyjnych i Handlu Sp. z o.o. w Lubaczowie
W maju 2019 r. sporządziliśmy wycenę Przedsiębiorstwa Usług Komunalnych Produkcyjnych i Handlu Sp. z o.o. w Lubaczowie, dla celów sprzedaży. Zakres opracowania obejmował wycenę poszczególnych składników majątku Spółki w tym: nieruchomość, maszyny i urządzenia, pojazdy, należności itd.
Wycena nieruchomości gruntowej w Płocku dla celów aktualizacji opłaty za użytkowanie wieczyste
W październiku 2018 r. na zlecenie Sądu Okręgowego w Płocku, I Wydziału Cywilnego, jako Instytut opracowaliśmy opinię dotyczącą ustalenia wartości rynkowej prawa własności nieruchomości położonej w Płocku, zabudowanej galerią handlową, na potrzeby aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu.
Oszacowanie wartości odtworzeniowej naniesień
W sierpniu 2018 r. dokonaliśmy wyceny odtworzeniowej budynku garażu podziemnego o powierzchni użytkowej 5 073 m2, zlokalizowanego w Warszawie, na terenie dzielnicy Ochota, dla celów ubezpieczenia.
Oszacowanie jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu
W sierpniu 2018 r. sporządziliśmy wycenę polegającą na oszacowaniu wysokości odszkodowania za trwałe (nieograniczone w czasie) ograniczenie w korzystaniu z dwóch działek położonych w Łomiankach, wynikającego z przebiegu napowietrznej linii elektroenergetycznej najwyższych napięć 400 kV, stanowiącego jednorazowe wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu.
Wycena przedsiębiorstwa - alokacja ceny transakcyjnej
W 2018 r. wykonaliśmy opracowanie dotyczące alokacji ceny transakcyjnej przedsiębiorstwa do poszczególnych składników majątkowych (budynków, obiektów inżynierii lądowej oraz maszyn, urządzeń i innych). Przedmiotem transakcji było przedsiębiorstwo o wartości rynkowej (wraz ze wszystkimi składnikami) ponad 40 mln złotych.
Wycena wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu na terenie Elektrowni Kozienice w Świerżach Górnych
W grudniu 2018 r. dokonaliśmy oszacowania wysokości wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu dla linii energetycznej 15kV przebiegającej na terenie Elektrowni Kozienice w Świerżach Górnych. Zakres operatu obejmował także oszacowanie wartości odtworzeniowej kabla energetycznego wraz z jego położeniem w ziemi oraz w tunelu kablowym.
Wycena czynszu najmu lokali mieszkalnych i pokoi gościnnych/hotelowych
We wrześniu 2018 r. sporządziliśmy wycenę dotyczącą określenia wartości rynkowego czynszu najmu 32 lokali mieszkalnych i pokoi gościnnych/hotelowych w 5 lokalizacjach na terenie Warszawy, na zlecenie Poczty Polskiej S.A.
Wycena nieruchomości gruntowej w Markach dla celów aktualizacji opłaty za użytkowanie wieczyste
W marcu 2018 r. sporządziliśmy wycenę dotyczącą określenia wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej o powierzchni 150 176 m2, położonej w Markach, zabudowanej budynkami przemysłowo-magazynowymi, na potrzeby aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu.
Wycena kompleksu biurowo-magazynowego w Warszawie
W IV kwartale 2017 r. dokonaliśmy wyceny zespołu nieruchomości, tworzących zwarty kompleks gruntu o pow. 16 773 m2, zabudowany budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej 560,0 m2 oraz budynkami magazynowymi wysokiego składowania o powierzchni użytkowej ok. 8 900 m2, w Warszawie, na terenie dzielnicy Włochy.
Wycena budynku biurowo-usługowego Millennium Plaza
W sierpniu 2017 r. dokonaliśmy wyceny wartości rynkowej prawa użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanej budynkiem usługowo-biurowym Millennium Plaza, położonej w Warszawie, przy Al. Jerozolimskich 123a. Budynek Millennium Plaza składa się z 4 części: parkingów i części technicznej na kondygnacjach podziemnych, części handlowo-usługowej, części biurowej oraz klubu nocnego na ostatnich kondygnacjach w budynku. Łączna powierzchnia użytkowa części nadziemnej budynku wynosi ok. 35 000 m2.
Wycena kompleksu biurowo-magazynowego w Łodzi
W 2017 r. sporządzaliśmy wycenę dotyczącą zespołu nieruchomości, tworzących zwarty kompleks gruntu, zabudowany budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej 2 174 m2 oraz budynkiem magazynowo-produkcyjnym o powierzchni użytkowej 9 638 m2, w Łodzi.
Wycena kompleksu produkcyjno-magazynowego w Podolu
W 2017 r. opracowaliśmy wycenę dotyczącą oszacowania wartości nieruchomości zabudowanej budynkiem produkcyjno-magazynowym, gospodarczym oraz biurowym w Podolu (gm. Grójec). Dodatkowo celem opinii było oszacowanie odrębnie wartości rynkowej gruntu oraz wartości rynkowej budynków, znajdujących się na terenie ww. nieruchomości.
Wycena deweloperskiego gruntu inwestycyjnego w Gdańsku
W 2017 r. dokonaliśmy wyceny nieruchomości gruntowych inwestycyjnych, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, tworzących zwarty kompleks gruntu o pow. ponad 43 ha w Gdańsku.
Wycena kompleksu produkcyjno-magazynowego w Nysie
W 2016 r. dokonaliśmy wyceny zespołu nieruchomości, tworzących zwarty kompleks gruntu o pow. 145 138 m2, zabudowany budynkami biurowymi, magazynowymi i przede wszystkim produkcyjnymi o powierzchni użytkowej 65984,9 m2 w Nysie.
Wycena hotelu Hilton Warsaw Hotel and Convention Center
W 2014 r. oraz dokonaliśmy wyceny nieruchomości zabudowanej budynkiem hotelu Hilton Warsaw Hotel and Convention Center. Hilton Warsaw to 4-gwiazdkowy hotel dysponujący 314 pokojami. W hotelu mieści się ponadto klub fitness Holmes Place Premium Club & Spa, zaplecze konferencyjne, gastronomiczne (w tym restauracja, bar). Ponadto w 2016 r. dokonaliśmy aktualizacji wyceny przedmiotowego hotelu.
Wycena zorganizowanej części przedsiębiorstwa PMG Partner Sp. z o.o.
W 2016 r. dokonaliśmy wyceny zorganizowanej części przedsiębiorstwa PMG Partner Sp. z o.o. Przedsiębiorstwo to od kilkunastu lat świadczu usługi zarządzania nieruchomościami oraz techniczną obsługą nieruchomości mieszkalnych i biurowych.
Wycena praw do produkcji
W 2016 r. opracowaliśmy wycenę dotyczącą wyceny praw do produkcji i sprzedaży produktów weterynaryjnych na zlecenie Drwalewskich Zakładów Przemysłu Bioweterynaryjnego S.A.
Wycena nieruchomości należących do portfela Noble Bank S.A.
W 2015 r. dokonaliśmy oszacowania wartości rynkowej nieruchomości należących do portfela Noble Bank S.A. o różnym przeznaczeniu (lokale, domy, grunty inwestycyjne, nieruchomości komercyjne), położonych na terenie województw dolnośląskiego, pomorskiego, wielkopolskiego, zachodniopomorskiego, warmińsko-mazurskiego, kujawsko-pomorskiego, łódzkiego, mazowieckiego, lubelskiego i śląskiego. [Na zdjęciu miejscowości przypadkowe]