Wycena nieruchomości

Znajomość rynkowej wartości nieruchomości ułatwia podjęcie słusznej decyzji odnośnie kupna lub sprzedaży. Wycena nieruchomości przydaje się również w przypadku ustalania wysokości odszkodowania za szkodę na mieniu lub określania wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z niego. Określenie wartości nieruchomości jest zazwyczaj wymagane w trakcie postępowań sądowych np. w zakresie spraw spadkowych oraz dotyczących podziału majątku, ale także w celach podatkowych czy w procesie udzielania kredytu hipotecznego.

Wyceniamy wszelkie nieruchomości, w tym m.in.:

Nasze wyceny sporządzane są dla różnych celów, stąd też w procesie szacowania możemy określać różne rodzaje wartości w tym m.in. wartość rynkową i wartość odtworzeniową.

Najczęstszym rodzajem szacowanej wartości nieruchomości jest wartość rynkowa, która wskazuje szacunkową kwotę, jaką w dniu wyceny można uzyskać za nieruchomość (np. dom, lokal mieszkalny, lokal użytkowy, działkę itd.) w transakcji sprzedaży zawieranej na warunkach rynkowych pomiędzy kupującym a sprzedającym, którzy mają stanowczy zamiar zawarcia umowy, działają z rozeznaniem i postępują rozważnie oraz nie znajdują się w sytuacji przymusowej.

Innym rodzajem wartości określanej przez naszych rzeczoznawców jest wartość odtworzeniowa. Wartość ta jest najczęściej stosowana w przypadku określania nakładów poniesionych na nieruchomość czy też wysokości odszkodowania, np. za zalane lub zniszczone w wyniku pożaru mieszkanie.

Warto pamiętać, że operat szacunkowy może być sporządzany jedynie przez rzeczoznawcę, który posiada do tego niezbędne i zgodne z obowiązującymi przepisami uprawnienia.