Wycena przedsiębiorstw oraz nieruchomości

(22) 403 43 40

WYSPECJALIZOWANA KADRA

Zespół WiE tworzy 6 rzeczoznawców majątkowych (w tym 2 biegłych sądowych) oraz 5 specjalistów ds. wyceny, których interdyscyplinarna wiedza, znakomite kompetencje i zaangażowanie pozwalają sprostać nawet najtrudniejszym i nietypowym projektom.

ROZLEGŁE DOŚWIADCZENIE

Od ponad 20 lat sporządzamy corocznie kilkaset wycen i ekspertyz. Ich różnorodność pozwala nam wykorzystywać naszą wiedzę w praktyce a także stale rozwijać i doskonalić kompetencje.

WYSOKA JAKOŚĆ

Podstawą naszych wycen nieruchomości i przedsiębiorstw jest wiedza o rynku i zrozumienie biznesu. Wnikliwość, dociekliwość i staranność sprawiają, że opracowania te cieszą się dobrą opinią.

O nas

Chcąc sprawdzić wartość własnego biznesu, rozważając zakup nieruchomości czy prowadząc sprawę w sądzie, warto zdecydować się na współpracę z doświadczonymi specjalistami. Wycena przedsiębiorstw to główny obszar działalności naszej firmy. Często przeprowadzamy ją na zlecenie osób zainteresowanych kupnem lub sprzedażą danego podmiotu bądź chcących połączyć go z własnym biznesem. Na podstawie naszych raportów i analiz oceniana jest wartość przedsiębiorstwa, zdolność kredytowa, jak również prowadzone są postępowania podatkowe, gospodarcze i cywilnoprawne.

Wycena firm wykonywana jest różnorodnymi metodami, w zależności od specyfiki danego przedsiębiorstwa i jego sytuacji finansowej. Wycena firmy obejmuje całość jej aktywów i pasywów, a więc m.in. środki trwałe, wartości niematerialne i prawne, majątek obrotowy oraz zobowiązania finansowe.

Nasz rzeczoznawca sporządzi także ekspertyzy odnośnie wartości nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych - domów mieszkalnych, mieszkań oraz działek. Analizy te są przydatne w czasie procesów spadkowych lub podziału majątku między małżonkami a także innych postępowań sądowych. Często również sporządzona ekspertyza jest podstawą do wyliczenia składki za ubezpieczenie danej nieruchomości lub odszkodowania za poniesione straty.

Nasza oferta

Wycena nieruchomości

Wyceniamy wszystkie rodzaje nieruchomości, zarówno gruntowe, jak i lokalowe, budynkowe, handlowe, biurowe, hotelowe, przemysłowe oraz magazynowe. Analizujemy czynniki stanowiące o wartości danego obiektu, rozumiejąc i wykorzystując ich potencjał.

Wycena przedsiębiorstw

Zakup lub fuzja z inną firmą wymaga oszacowania jej wartości. Przygotowana wycena przedsiębiorstwa umożliwia wstępne rozeznanie w kwestii opłacalności danego biznesu. Analiza ta przydaje się również osobom, które chcą spieniężyć swoją firmę, w ustaleniu rozsądnej i zgodnej z rzeczywistą wartością ceny wyjściowej.

Wycena w sprawach sądowych, sporach i w mediacji

Określenie wartości przedsiębiorstwa, inwestycji lub nieruchomości, pozwala na szybsze zakończenie konfliktu między wspólnikami lub rodziną. Wycena w sprawach sądowych, sporach i w mediacji może znacząco wpłynąć na czas trwania wszelkich formalności. Przygotowanie rzetelnej, skrupulatnej ekspertyzy minimalizuje również ryzyko pokrzywdzenia którejkolwiek ze stron konfliktu.

Wyceny na potrzeby księgowe i transakcyjne

Zaangażowanie się w nowy biznes lub przeznaczenie środków na daną inwestycje wiąże się z pewnym ryzykiem. Wyceny na potrzeby księgowe i transakcyjne minimalizują ryzyko nieodpowiedniego ulokowania środków. Analizy sporządzone w jednym dokumencie w sposób czytelny obrazują wszelkie czynniki wpływające na wartość danego przedsiębiorstwa lub nieruchomości. Dzięki konkretnym danym, znacznie łatwiej podejmować trafione decyzje.

Najnowsze Wpisy

Określenie wartości praw do nieruchomości położonej w centrum Warszawy wg stanu na 1954 r. i cen aktualnych

W październiku br. dr hab. inż. Andrzej Zalewski w ramach opinii wykonywanej na zlecenie Sądu Okręgowego w Warszawie, II Wydziału Cywilnego określał wartość prawa użytkowania wieczystego gruntu znajdującego się w centrum Warszawy oraz wartość prawa własności budynku istniejącego na tym gruncie wg historycznego stanu, tj. na 1954 r. i cen aktualnych. Do sporządzenia opinii koniecznym było ustalenie stanu zachowanych wśród powojennych ruin budynków oraz sieci uzbrojenia terenu, a także dostępu do komunikacji miejskiej i możliwości zagospodarowania, co wymagało badania historycznych dokumentów, w tym Ogólnego Planu Zabudowania m. st. Warszawy zatwierdzonego przez byłe Ministerstwo Robót Publicznych w dniu 11 sierpnia 1931 r. (nr VII reg 1000/31), udostępnionego przez Archiwum Państwowe.

Zdjęcie: https://fotopolska.eu/287922,foto.html

Oszacowanie wartości likwidacyjnej składników majątku na potrzeby testu prywatnego wierzyciela

W listopadzie 2021 r. sporządziliśmy opinię dotyczącą wartości likwidacyjnej składników majątku spółki zajmującej się kolportażem na potrzeby przeprowadzenia testu prywatnego wierzyciela w związku z prowadzonym postępowaniem o zatwierdzenie układu. Zakres wyceny obejmował m.in. określenie wartości urządzeń, zapasów, należności, udziałów w podmiocie powiązanym, praw i obowiązków wynikających z zawartych umów leasingu, a także wartości niematerialnych i prawnych (oprogramowania).

Zdjęcie: https://pixabay.com/images/id-2586624/

Wycena nieruchomości w związku z realizacją Programu Dobrowolnych Nabyć gruntów pod Centralny Port Komunikacyjny

W październiku 2021 r. oszacowaliśmy wartość rynkową nieruchomości gruntowych niezabudowanych oraz nieruchomości gruntowej zabudowanej zabudową zagrodową w związku z realizacją Programu Dobrowolnych Nabyć gruntów pod Centralny Port Komunikacyjny. Przedmiotowa wycena dotyczyła gruntów rolnych, ale zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działki częściowo zostały przeznaczone pod zabudowę zagrodową z możliwością realizacji zabudowy jednorodzinnej, a częściowo pod tereny rolnicze bez możliwości zabudowy. Przy wycenie kilku działek uwzględniono również fakt, że zostały dla nich wydane decyzje o warunkach zabudowy.

Zdjęcie: https://pixabay.com/images/id-2165759/

Zobacz więcej